オープンレジデンシア文京本駒込

  • 東京都文京区本駒込三丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩1分

  • 2016年築 / 14階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
7,480万円
160.1万円/㎡
相場
8,106万円
173.5万円/㎡
4,459
6,890
9,321
11,753
AI査定結果
推定相場価格
8,106万円
173.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,890万円〜9,321万円
147.5万円/㎡〜199.5万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
オープンレジデンシア文京本駒込
7,480万円（160.1万円/㎡）/ 6階 / 46.73㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は125.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/307,480万円160.1万円6階 46.73㎡ 1LDK+S西
2025/10/127,880万円143.5万円10階 54.91㎡ 2LDK西
2025/05/107,480万円136.2万円9階 54.91㎡ 2LDK西
2024/03/215,099万円120.8万円7階 42.21㎡ 1LDK南西
2024/03/045,199万円123.2万円7階 42.21㎡ 1LDK西
2024/02/158,480万円124.5万円3階 68.12㎡ 3LDK南西
2024/01/235,299万円125.5万円7階 42.21㎡ 1LDK南東
2023/12/305,399万円127.9万円7階 42.21㎡ 1LDK西
2023/11/265,499万円130.3万円7階 42.21㎡ 1LDK南西
2023/10/077,890万円115.8万円3階 68.12㎡ 3LDK西
2023/08/287,780万円114.2万円3階 68.12㎡ 3LDK西
2023/08/254,490万円106.4万円13階 42.21㎡ 1LDK西
2023/07/084,780万円113.2万円13階 42.21㎡ 1LDK西
2023/06/044,780万円112.7万円13階 42.41㎡ 1LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は148.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
オープンレジデンシア文京本駒込
文京区本駒込三丁目
本駒込駅1分 7,480万円160.1万円46.73㎡1LDK+S6階 / 14階建 西2016年26戸RC
2023/11/29ベルジェンド文京千駄木グレイス
文京区千駄木四丁目
千駄木駅8分 4,980万円122.2万円40.76㎡1LDK8階 / 15階建 南西2015年28戸RC
2024/06/11アージョ・クレアーレ文京根津
文京区根津一丁目
根津駅5分 5,680万円139.7万円40.66㎡1LDK2階 / 5階建 北西2014年25戸RC
2023/11/25コンシェリア後楽園クロッシア
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 5,980万円146.4万円40.86㎡1LDK4階 / 10階建 西2019年35戸RC
2023/11/18コノエ本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 7,980万円144.8万円55.1㎡2LDK3階 / 14階建 北2013年39戸RC
2023/08/25CONOE本郷3丁目
文京区本郷三丁目
駅分 8,290万円150.5万円55.1㎡2LDK3階 / 14階建 北2012年39戸RC
2023/07/29クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 6,499万円160.6万円40.46㎡1LDK3階 / 10階建 東2019年33戸RC
2025/07/19エクセレントシティ文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 6,480万円160.5万円40.37㎡1LDK3階 / 7階建 北西2015年44戸RC
2025/10/12ザ・パークハウス文京護国寺
文京区大塚五丁目
東池袋駅7分 11,000万円196.4万円56㎡2LDK6階 / 7階建 南2013年28戸RC
2025/09/15オープンレジデンシア本駒込六丁目
文京区本駒込六丁目
巣鴨駅5分 5,980万円144.9万円41.26㎡1LDK1階 / 6階建 北東2014年17戸RC
2025/10/17ARTESSIMOLUNA
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 5,580万円137.7万円40.52㎡1LDK8階 / 11階建 -2018年37戸RC
2024/07/11ディアナコート千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅8分 5,780万円134.1万円43.1㎡1LDK2階 / 7階建 南東2016年25戸RC
2023/12/26ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅8分 8,780万円159.8万円54.95㎡2LDK11階 / 15階建 南西2012年41戸RC
2023/08/25プラネスーペリア文京千石
文京区千石四丁目
巣鴨駅7分 7,480万円132.2万円56.57㎡2LDK5階 / 7階建 南西2013年53戸RC
2026/03/12オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 6,000万円155.6万円38.56㎡1LDK4階 / 11階建 北2018年25戸RC
2023/08/25Lelion千石Link
文京区千石四丁目
千石駅5分 6,398万円123.7万円51.72㎡1LDK9階 / 11階建 北東2013年26戸RC
2024/07/25プレミスト文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 7,780万円160.5万円48.48㎡2LDK5階 / 7階建 北東2012年41戸RC
2023/07/02ル・リオン千石リンク
文京区千石四丁目
千石駅5分 6,398万円123.7万円51.72㎡1LDK9階 / 11階建 北東2013年26戸RC
2025/06/04BELISTA茗荷谷
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅6分 6,980万円153.9万円45.34㎡1LDK2階 / 14階建 南西2011年30戸RC
2025/04/23ディアナコートブンキョウセンゴク
文京区千石三丁目
千石駅9分 9,580万円169.9万円56.4㎡2LDK2階 / 5階建 東2013年25戸RC
2024/05/07グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 6,480万円134.1万円48.34㎡2DK6階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2024/05/08シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 5,180万円136.2万円38.04㎡1LDK6階 / 10階建 南西2018年72戸RC
2026/01/21ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 6,980万円185.5万円37.63㎡1LDK4階 / 10階建 南東2019年30戸RC
2024/09/21HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
千石駅9分 5,699万円144.4万円39.47㎡1LDK2階 / 10階建 北西2017年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、文京区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.1万円）は文京区の平均と比較して33.6%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
206.1万円/㎡
前年比+24.5%
文京区
119.8万円/㎡
前年比-0.5%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア文京本駒込
所在地東京都文京区本駒込三丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩1分
築年月2016年
階数14階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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